די קאַדאַסטראַל אָפּשאַצונג

וואָס איז די קאַדאַסטראַל אַפּפּראַיסאַל?

ווי איך דערמאנט פריער, די אָפּשאַצונג קענען זיין געהאלטן אַ מאַסע - מאַטן צו די כייפעץ מער ווי אַ פאַקט, וואָס זוכט צו געפֿינען אַ מאַרק רעפערענץ ווערט באַוווסט ווי קאַדאַסטראַל ווערט. א פאַרמאָג קען האָבן עטלעכע אָפּשאַצונגען, מיט פאַרשידענע מעטאַדאַלאַדזשיז און דאַטעס. עס איז בכלל אונטער די געשעפט ווערט (נאָענט צו 80%), ניט בלויז ווייַל עס קומט פֿון אַ מאַסיוו לערנען, אָבער ווייַל עטלעכע סיבות וואָס השפּעה די לעצט מאַרק ווערט זענען בכלל נישט באַטראַכט, אַזאַ ווי די עקסטרע קאָסטן פֿאַר פאַכמאַן באַדינונגס, גאַנצע קאָס. אָדער אַדמיניסטראַטיווע קאָס פון דער אַנטוויקלונג פירמע.

אין אורוגוויי, צו געבן אַ ביישפּיל: די קאַדאַסטראַל ווערט קען קיינמאָל יקסיד 80% פון די געשעפט ווערט

זייַן נוציקייט

די מערסט אָפט נוצן איז פֿאַר די אַפּלאַקיישאַן צו זאַמלען גרונטייגנס שטייַער אָדער פאַרמאָג שטייַער. דער ציל פון דער אָפּשאַצונג איז צו צולייגן אַ קאָנטריבוטיאָן געזעץ מיט געזעלשאַפטלעך יוישער, אַסומינג אַז די שטייער איז פונאנדערגעטיילט לויט די ווערט פון די פאַרמאָג (ווער עס יז מער פּייַס מער). עס איז אויך אַפּלייז פֿאַר געשעפט טראַנזאַקשאַנז, וואָס וועריז צווישן לענדער לויט די געסעצ - געבונג, אָבער אַ קאַדאַסטראַל רעקאָרד איז אָפט פֿאַר די צוועקן פון אַ באַנק אַנטלייַען, פינאַנציעל שטיצן אין די אַפּלאַקיישאַן פון אַ צפון אמעריקאנער וויזע, עקספּראָופּרייישאַן און פאַרגיטיקונג פּראַסעסאַז, שטודיום פון אָפּזוך. קאפיטאל געווינס א.א.וו.

דיין אַפּלאַקיישאַן

די געזעצן פון יעדער מדינה טוישן אין די אַפּלאַקיישאַן פון דעם שטייער, אַזאַ ווי על סאַלוואַדאָר, ווו עס טוט נישט עקסיסטירן אונטער דער דעמאַנסטריישאַן, און אין דעם פאַל פון קאָלאָמביאַ ווו דעם שטייַער כולל:

• די שטייַער פֿאַר פּאַרקס אָדער ביימער
• סאָסיאָעקאָנאָמיק סטראַטאַטיפיקאַטיאָן שטייער
• קאַדאַסטראַל יבערבליק סערטשאַרדזש

עס זענען אויך פאַרשידענע אַפּלאַקיישאַנז, עטלעכע אונטער שטאָטיש זעלבסט-פאַרוואַלטונג, ווי דאָס איז די פאַל אין האָנדוראַס און אנדערע אונטער סענטראַלייזד קאָנטראָל, אַזאַ ווי אין ספּאַין, וווּ די מיניסטעריום פון פינאַנסע זוך די לערנען פון וואַלועס, אָבער די מיוניסאַפּאַליטיז מאַכן די פּרעזאַנטיישאַנז פֿאַר די העסקעם פון לאקאלע רייץ. אין אַלגעמיין, דער באַגריף פון פאַרמאָג איז באזירט אויף די זוך אין די יידל קאָד, וווּ עס איז געגרינדעט ווי די פאַרמאָג וואָס קענען ניט זיין דיסמאַנאַלד פֿון די פּלאַנעווען אָן אַפעקטינג די יקערדיק סטרוקטור, ווייַל עס כולל ביידע די בנין ווי געזונט ווי אנדערע ימפּרווומאַנץ און אפילו די קראַפּס אין די מיטל. און אויף לאַנג טערמין, זיי שטענדיק פאַרגרעסערן זייער ווערט פֿאַר פּראָודאַקטיוויטי סיבות.

אין אַלגעמיין, די רייץ זענען צווישן 1 און 15% פון יעדער טויזנט, וואָס מיטל אַז אַ פאַרמאָג וואַליוד 200,000 $ אויב די קורס איז 4% וואָלט האָבן צו באַצאָלן 400 $ פּער יאָר. עס קען נישט זיין פיל, אָבער עס איז יוזשאַוואַלי די רגע אין וואָג ווען מיר געדענקען אַז עס זענען אנדערע טייפּס פון דירעקט טאַקסיז אַזאַ ווי:

• אינדוסטריע און קאַמערס
• גאַזאָלין סערטשאַרדזש
• ציבור לייטינג
• סיגנס
• ענוויראָנמענטאַל סערטשאַרדזש
• דעלינאַטיאָן און ערבאַניזאַם
• באַן קלאָזעט, פייַער און אנדערע באַדינונגען

די שטאָטיש אָפּשאַצונג

אין אַלגעמיין, די שטאָטיש אָפּשאַצונג, ניצן די (עס זענען אנדערע) אופֿן פון פאַרבייַט קאָסטן ווייניקער אַקיומיאַלייטיד דיפּרישייישאַן, האט צוויי קאַמפּאָונאַנץ:

  די ווערט פון די ערד. דעם סטאַרץ נאָרמאַלי פון אַ לערנען באזירט אויף מאַרק טראַנזאַקשאַנז, וואָס קענען זיין איבערגעזעצט אין כאָומאַדזשיניאַס געביטן, אויב עס קען זיין איבערגעזעצט אין אַ רעפּריזענאַטיוו וועג.

דערצו, עס זענען סיבות וואָס ינדיווידזשואַלי השפּעה ספּעציפיש פּראָפּערטיעס, אָדער נעגאַטיוולי אָדער דורכויס:

• די ווינקל צושטאַנד
• די טאַפּאַגראַפי, ווען עס אַפעקץ די ריזיקירן פון לאַנדסלייד, מבול אָדער פאַרגרעסערן די פּרייַז פון קאַנסטראַקשאַן
• די ספּעציעל רעזשים
• ווולנעראַביליטי צו לאַנדסלייד אָדער מבול
• די פראָנט-דנאָ שייכות
• די לאַנדשאַפט ווערט
• עקסיסטינג ציבור באַדינונגען

מיט דעם איר באַקומען די ווערט פון די ערד

אין דעם פאַל פון Medellín, די פאלגענדע זענען באַטראַכט ווי וואַלועס וואָס ווירקן די ווערט פון די ערד: טאַפּאַגראַפי, לאַנד נוצן, ראָודז און עפנטלעך באַדינונגען. און די געביטן זענען גערופֿן כאָומאַדזשיניאַס געאָעקאָנאָמיק זאָנעס, און ראַגרעשאַן טישן, אין אן אנדער פּאָסטן מיר וועלן ווייַזן די גאַנץ פּראָצעס פון מעדעללין.

  די ווערט פון די בניןדאָס איז געווענדט פֿון שטודיום פון קאַנסטראַקשאַן טיפּאָלאָגיעס, וואָס זענען באזירט אויף די ווייטינג פון טיפּיש בנינים, וואָס זענען קאַלקיאַלייטיד דורך אַפּאַראַט קאָס שיץ. דערנאָך די כאַפּן פּראָצעס קלאַסאַפייז די קאַנסטראַקטיוו עלעמענטן וואָס ווירקן די ווערט; אַזוי: די נוצן פֿאַר וואָס די בנין איז געווען געבויט, די סאָרט פון מאַטעריאַלס און די קוואַליטעט פון ווערקמאַנשיפּ אָדער די וואָג פון די קאַנסטראַקשאַן עלעמענטן קענען זיין דיפיינד צו וואָס קאַנסטראַקשאַן טיפּאָלאָגי קאָראַספּאַנדז.

אַמאָל יידענאַפייד די קאַנסטראַקטיוו טיפּאַלאַדזשי וואָס אַפּלייז צו עס, עס איז געמערט דורך די גאַנץ קוואַדראַט מעטער, אויב עס איז מער ווי איין ערשטער שטאָק, אַ מאַדאַפאַקיישאַן פאַקטאָר איז געווענדט און די סומע דזשענערייץ די ווערט פון די בנין.

אין אַדישאַן, די אַקיומיאַלייטיד דיפּרישייישאַן פאַקטאָר איז אַפּפּליעד פֿאַר וואָס אַ טיש איז אויך באזירט אויף די יאָרן פון קאַנסטראַקשאַן פון דעם בנין און רעסטעריישאַן עס באקומען. פֿאַר ספּעציעלע בנינים, אַפּפּראַיסאַלס זענען געמאכט מיט אנדערע טייפּס פון מעטהאָדס, אַזאַ ווי אין די פאַל פון טוריסט קאַמפּלעקסאַז, טעכנאָלאָגיע-אָריענטיד ינדאַסטריאַל זאָנעס, ערפּאָרץ, עטק. אנדערע נאָך דעטאַילס זענען קאַלקיאַלייטיד סעפּעראַטלי, כאָטש זיי זענען אויך ין דער בנין לערנען.

אזוי די שטאָטיש אָפּשאַצונג באשטייט פון די סומע פון:

• די ווערט פון די ערד
• די ווערט פון די בנין
• די ווערט פון אנדערע נאָך פרטים

דאָרפיש אָפּשאַצונג

די דאָרפיש, אָדער פּויעריש ווערט איז ענלעך צו די שטאָטיש, מיט די פאלגענדע קאַמפּאָונאַנץ:

לאַנד ווערט, פֿאַר לאַנד ווערט שטודיום, עס זענען ספּעציעל מעטהאָדס באזירט אויף די שייכות פון די מאַרק ווערט און זייַן פּראָודאַקטיוואַטי אין אַ געגעבן עקאָנאָמיש און קליימאַטיק געגנט. די קלאַסאַפאַקיישאַן כולל גשמיות, טאַפּאַגראַפיק, קליימאַטיק, דזשיאַגראַפיקאַל און יקערדיק אַקסעס סיבות פֿאַר פּראָדוקציע צוועקן.

אַזוי אַ קלאַסאַפאַקיישאַן פון סוילז איז באזירט אויף זייער אַגראָלאָגיקאַל קאַפּאַציטעט, וואָס אויך ווערט אַ כאָומאַדזשיניאַס געגנט. די ווערט וועט זיין באשלאסן דורך די ווערט פון די קוואַדראַט מעטער פון די שטח, לויט די שטח פון דער פּלאַנעווען; דאָס, ניט ענלעך די שטאָטיש, האט מאָדיפיקאַטיאָן סיבות וואָס ווירקן די ווערט אַזאַ ווי:

• ווייַטקייט צו געשעפט נאָודז
• צוטריט צו קאָמוניקאַציע טשאַנאַלז
• ווייַטקייט צו וואַסער מקור אָדער יראַגיישאַן סיסטעם
• טאָפּאָגראַפי

אַמאָל געווענדט, איר וועט באַקומען די ווערט פון דאָרפיש ערד

אויך די ווערט פון דאָרפיש ערד כולל ווערט פון בנינים, די קאַנסטראַקשאַן טיפּאָלאָגי שטודיום קענען אַרייַננעמען טיפּיש קאַנסטראַקשאַנז פון דאָרפיש געביטן אַזאַ ווי וויינעריז, פאַרמס, גאַליז, אאז"ו ו. עס זענען אויך נאָך דעטאַילס וואָס וועט זיין קאַלקיאַלייטיד סעפּעראַטלי, ווי אין די שטאָטיש, אַזאַ ווי שווימערייַ פּאָאָלס, פּאָרטשעס, ווענט, וואַניר, פאַרוועג, טרעפּ, עטק.

די ווערט פון די שטענדיק קראַפּס, פֿאַר דעם יוזשאַוואַלי די לערנען באזירט אויף קאָס פון אַרייַנשרייַב, אַרבעט און מעקאַניזיישאַן קומט אין אַ דורכשניטלעך פֿאַר פאַרשידענע געוויקסן (קאַווע, קאַקאַאָ, אפריקאנער דלאָניע עטק)
אָדער אין פאַל פון גראָז פּער קוואַדראַט מעטער. און די וועט האָבן מאַדאַפאַקיישאַן סיבות, וואָס זענען וועגן די דערוואַרטונג פון פּראָודאַקטיוואַטי וואָס איז נאָך דערוואַרט פון דעם גערעטעניש, אַרייַנגערעכנט:

• פיטאָסאַניטאַרי סטאַטוס
• עלטער פון געוויקסן

דעריבער, דער פּראָדוקט פון די גאַנץ פון געוויקסן, פֿאַר די פּרייַז פון קאַלטיוויישאַן און געמערט דורך זייַן מאָדיפיקאַטיאָן סיבות וועט זיין די ווערט פון שטענדיק קראַפּס.

דעריבער די דאָרפיש אָפּשאַצונג וועט צונויפשטעלנ זיך פון די סומע פון:

• די ווערט פון די ערד
• דער ווערט פון בנינים אָדער ימפּרווומאַנץ
• די ווערט פון אנדערע נאָך פרטים
• דער ווערט פון שטענדיק קראַפּס

איז עס ווערט עס?

עס איז מעגלעך אַז עטלעכע פון ​​איר, אין די מיטן פון די פּאָסטן, פּעלץ ווי זיי האבן געזאַנג די שפּיל פון די קאַפּאָן האָן, איידער מעלקוויאַדעס געראטן צו היילן די ינסאַמניאַ קרענק אין מאַקאָנדאָ.

אָבער עס איז ווערט עס, לפּחות אויב דאָס איז פֿאַר פאַרמאָג שטייער צוועקן. אין פאַל פון קאָלאָמביאַ, אין קאַנסאַקוואַנס, די דריי פייזאַז פון די קאַדאַסטראַל אַפּדייט אין מעדעללין, וועמענס גאַנץ ינוועסמאַנט אַמאַוניד צו וועגן 8,840 פּעסאָס, איז די נאָך זאַמלונג וואָס קענען זיין אַטריביאַטאַד צו די פּרויעקט פֿאַר דעם באַגריף פון וניפיעד פאַרמאָג שטייַער. , אין דער ערשטער 3 יאָר פון גילטיקייַט, איז עקוויוואַלענט צו וועגן פופצן מאל די ווערט ינוועסטאַד.  אין די פאַל פון האָנדוראַס, די שטייַער באַגריף פון גרונטייגנס איז באטראכט ווי איינער פון די פּאָטענציעל פון זיך סאַסטיינאַביליטי שטאָטיש, אָבער צייַט האט געוויזן אַז די ימפּלאַמענטיישאַן פון דעם פּראָצעס איז גרינגער ווי דיסקאָנטינויטי סאַסטיינאַביליטי.

אין דער מאָס אַז אַ רעגירונג אינסטיטוציע פון ​​די פינאַנציעל אָדער קאַדאַסטראַל געגנט ימפּלאַמאַנץ, סיסטאַמאַטייז און גיט קאַנטיניויישאַן פון אַ מעטאַדאַלאַדזשי, די וואַלואַטיאָן קענען זיין אַ זייער עפעקטיוו געניטונג; נוציק ניט בלויז פֿאַר שטייער ענינים. דער פּרייַז פון יחיד ינישאַטיווז אָדער כייבריד מעטאַדאַלאַדזשיז קען זיין העכער ווי דערוואַרט רעוועך.

עס אויך ווירקן דיפישאַנט פּאַלאַסיז אין שטאָטיש אַרבעט פאַרמעסט, ווען פּאָליטיש פּאַטראַנאַדזש מאכט עס נייטיק צו זיין טריינינג מענטשן יעדער מאָל עס איז אַ ענדערונג פון רעגירונג.

אין דעם אַרטיקל איז אַ מאַנואַל פֿאַר אַפּלאַקיישאַן פון די שטאָטיש אַפּפּראַיסאַל אופֿן