די דאַטע אין די קאַדאַסטרע

די מולטיפּורפּאָסע קריטעריאָן אין די קאַדאַסטרע איז העכסט פּראָבלעמאַטיש, די סיבה איז נישט די נוציקייט, אָבער אויך די סאַסטיינאַביליטי פון די דאַטן. אויב מיר האָבן דורכגעקאָכט אַן עקסטרעם געניטונג (ווי געזונט ווי די קאַפּאָן האָן :)), עס קען זיין אַז "אַלע" די דאַטן זענען נוציק גיכער אָדער שפּעטער, אָבער פֿאַר פּראַקטיש צוועקן, פילע פון ​​די דאַטן זענען אַ מאַסע פֿאַר סאַסטיינאַבילאַטי. ווען עמעצער וויל טאָן אַ קאַדאַסטרע "Multipurpose"איר זאָל פרעגן די זאכן ווי:

ווער וועט באַראַטנ די דאַטן?
וואָס מדרגה פון אַקיעראַסי איז דערוואַרט?
ווער וועט דערהייַנטיקן די דאַטן?
ווי אָפט וועט זיין דערהייַנטיקט?

עס איז מעגלעך צו ידענטיפיצירן אַז ניט אַלע די דאַטן אין די קאַדאַסטראַל רעקאָרד זענען "נויטיק" מיד, אָבער עטלעכע פון ​​אַלגעמיין נוצן אַז "אנדערע" (נישט די קאַדאַסטרע) קען באַראַטנ זיך אָבער קיינמאָל דערהייַנטיקן. מיר קען רופן די דאַטן מולטיפּורפּאָסע אַלגעמיין נוצן. עס זענען אויך דאַטן וואָס די קאַדאַסטער קען נישט דערהייַנטיקן, ניט ווייַל עס קען נישט, אָבער ווייַל זיי ווערן אַנסאַסטיינאַבאַל אָדער עס איז אן אנדער ינסטיטושאַן מיט בעסער טנאָים (אָדער ינטערעס), כאָטש די דאַטן זענען נויטיק, ווייַל זייער דערהייַנטיקן איז נישט אָפענגיק אויף די קאַדאַסטרע. באַטראַכטן צווייטיק אָדער ספּעציפיש נוצן. אין דעם מאָס אַז "ומנייטיק" דאַטן זענען מינאַמייזד און איינער פון די פּרינסאַפּאַלז אַז די ינספּירירן איניציאטיוו איז ריקאַווערד איז נאכגעגאנגען, וואָס זאגט אַז אינפֿאָרמאַציע זאָל זיין קאַפּטשערד בלויז אַמאָל אין דעם פעלד, דאַטן פאַרוואַלטונג וועט זיין מער סאַסטיינאַבאַל.

אַ טשיקאַווע וועג צו שיידן דאַטע איז באזירט אויף זייַן שייכות מיט די אינסטיטוציעס ינוואַלווד, כולל די דעפּאַרטמענט פון שטאָטיש ארץ רעגיסטרי, די נאַשאַנאַל ארץ רעגיסטרי, די ארץ רעגיסטרי, אַמט פון פּלאַננינג, אאז"ו ו פיל פון דעם ענדערונגען לויט צו די געזעצן פון יעדער מדינה, אָבער עס איז וויכטיק צו געדענקען אַז די לאַנד רעדזשאַסטערז "די Facts" און עפּעס אַז איז נישט "געטאן" קען זיין די פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט פון אן אנדער בייַשפּיל, אויך באַזונדער די דאַטע אַז כאַפּן פעלד, און אַז וועט זייַן פּאָסטפּראָסעססינג.

לעממער סעפּערייץ אינפֿאָרמאַציע, פון די דרייַ הויפּט פיגיערז פון די קאַדאַסטרע: טעמע, ענין און געזעץ. פֿאַר דערציונג צוועקן מיר האָבן גערופן אַפעקשאַנז און טראַנסאַקטיאָנס צו די שייכות פיגיערז, (יוזשאַוואַלי פארפאסט פון דאַטן באקומען דורך פּאָסטן-כאַפּן אַנאַליסיס) אַזוי אַז די געניטונג איז אויך גרינג צו געדענקען:

Derecho (די באַציונג צווישן די ונטערטעניק און די כייפעץ)
Afectaciones (באַציונגען צווישן די כייפעץ און די רעכט, אַרייַנגערעכנט לעגאַל טעריטאָריאַל אַבדזשעקץ)
Transacciones (באַציונגען צווישן די טעמע (s) און די רעכט)
Oבדזשעטאָ (די פאַרמאָג)
S(מענטשן, נאַטירלעך אָדער לעגאַל)

די פאלגענדע בילד איז אַ פאָרשטעלונג פון 2009, ווען מיר אויפשטיין די באציונגען. אין 2012 זיי געקומען צו האָבן טערמינען וואָס זענען סטאַנדערדייזד דורך ISO 19152 (LADM).

אָבדזשעקט, דאָס איז די פאַרטרעטונג פון פאַקט אַז קענען זיין רעגיסטרירט אויף דער מדרגה פון מאַפּס אָדער דאָקומענטן. דאָ זיי דערשייַנען:

• די פּלאַנעווען, וואָס קען זיין סוב-פּלאַנעווען, קייפל פּלאַנעווען, רעגיסטרירט פּלאַנעווען און דינסט פּלאַנעווען (שערד אין קאָנדאָמיניום) אָבער וואָס ווי אַ הערשן האט אַ דזשיאַמאַטרי מיט דאַטן. אַקיעראַסי איז אַ קשיא פון די שייכות פון די קאַדאַסטרע און לאַנג-טערמין זעאונג.
• דער בנין, וואָס קענען אַרייַננעמען קאַנסטראַקשאַן, פאַרפעסטיקט ינסטאַליישאַנז, ימפּרווומאַנץ און אפילו ניט-געאָ-רעפעראַנסט אַסעץ. אין די דאָרפיש פאַל, עס וועט אויך זיין שטענדיק ימפּרווומאַנץ אַזאַ ווי קראַפּס.
• אויך אין דעם מדרגה אַסעץ זאל זיין אין קיין צושטאַנד געאָרעפערענסיאַדאָ דאָקומענט (אַזאַ ווי אַ אַפפידאַוויט) ווי אַ פונט (אַזאַ ווי לאַנד אָדער טעקסטאָפּאַרסעלאַ פונט) און ספּאַגעטי (ווי כאַם מאַפּס אָן ינטאַגרייטינג געאָדאַטאַבאַסע).

ונטערטעניק, דאָס איז די פאַרטרעטונג פון מענטשן, און קענען זיין נאַטירלעך מענטשן, ניט נאַטירלעך (ווי לעגאַל) און קען אויך האָבן גרופּינגז.

רעכט, דאָס איז די שייכות צווישן מענטשן (סאַבדזשעקץ) און סכוירע (אַבדזשעקץ). דאָס קען אַרייַננעמען ניט בלויז די ליגאַלי רעגיסטרירט רעכט, אָבער אויך די דע פאַקטאָ, אָבער וואָס פאַרטראַכטן אַ לינק פון פאַרמעגן, פאַרמעגן אָדער די רעכט פון אַריבערפירן.

אַפעקץ, זענען אַקשאַנז וואָס ווירקן אין אַ אַטריביוטיוו אָדער ריסטריקטיוו וועג די רעכט צו נוצן, פעלד, וואוינארט, נוצן אָדער אַריבערפירן פון די כייפעץ. דאָס איז גאַנץ ענלעך צו די געזעץ, אָבער עס איז אַן פאַרלענגערונג פון דעם אַז די רעגיסטרי סיסטעמס געבן פילע נעמען (ווי אַ מאַרדזשאַנאַל טאָן) פֿאַר ניט זיין זייער פאַרמעסט, אָדער לפּחות ניט its accuracy. דאָס קען זיין אַ דאָקומענטאַר רעפֿערענץ, אָבער אין אַלגעמיין, זיי אָנהייבן פֿון אַ ספּיישאַל צופאַל וואָס אַפעקץ די פּלאַנעווען, צי דורך עפנטלעך אָדער פּריוואַט געזעץ; צום ביישפיל:

• א הויך-וואָולטידזש שורה וואָס ריסטריקץ די נוצן אָדער אָרט, אָבער נישט די פעלד
• אַ ונטערערד באַן, וואָס פּאַסיז אונטער פילע בנינים, אויך געווענדט צו די קסנומקסד קאַדאַסטרע, ווען אַ פאַרמאָג איז אויף אַ ציבור שאָסיי.
• א דיטש קאָנטראָל סיסטעם וואָס ריסטריקץ ונטערערד נוצן פֿאַר וואַסער יקסטראַקשאַן צוועקן.
• אַ שטח אונטערטעניק צו מבול, אַ פּראָטעקטעד געגנט, אַ יזמאַנט פון דורכפאָר עטק.

אַלגעמיין אַפעקשאַנז זענען טראַנסיענט אָדער קען טוישן איבער צייַט זייַן ווירקונג; פֿאַר בייַשפּיל:

א פּעקל קען זיין אין אַן לעגאַל נאַטור; פֿאַר טיטלינג צוועקן, די עדזשידאָ דיפיינז וואָס אַרויסגעבן די פעלד באַווייַזן, אָבער אַמאָל עס איז רעגיסטרירט, עס קען זיין באהאנדלט ווי פּריוואַט, כאָטש ער איז אין אַן עדזשידאַל נאַטור. דאָס האט נישט טוישן די געגנט פון אַפעקטיישאַן, אָבער די ווירקונג.

אויך אַפעקשאַנז טאָן ניט פאַרפליכטן צו מאַכן פּאַרטישאַנז עקס אָפפיסיאָ, אויב עס איז ניט נייטיק; פֿאַר בייַשפּיל:

א פּעקל קען זיין טייל אַפעקטיד דורך אַ שטאָטיש גרענעץ, וואָס ריסטריקץ זייַן פּאַרטיייש נוצן, אָבער טוט נישט דאַרפן סעגרעגאַציע; אויב די שטאָטיש גרענעץ אַפעקץ וואס זאָל זיין טיטל ין אָדער אַרויס.

און אויך אַפעקשאַנז זענען "פאקטן" אַזוי לאַנג ווי זיי זענען נישט אין אַ ספּעציעל מאַנדאַטאָרי רעזשים; פֿאַר בייַשפּיל:

א פּעקל וואָס איז טייל אין אַ וועג יזמאַנט אָדער פּראָטעקטעד געגנט. די קאַדאַסטרע זאגט "עס איז ווי דאָס", אָבער עס איז אַרויף צו אן אנדער ינסטיטושאַן צו באַשליסן די אַקציע פֿאַר רעגיאַלעראַזיישאַן צוועקן.

טראַנסאַקטיאָנס, זענען אַקשאַנז דורכגעקאָכט אויף די קונה רעכט. דאָס קען זיין: מעזשערמאַנט, קאַנסטראַקשאַן, אַפּדייטינג, אַריבערפירן אָדער אָפּשאַצונג.

טראַנסאַקטיאָנס מוזן זיין קאַפּטשערד און דערהייַנטיקט דורך די קאָראַספּאַנדינג ענטיטיז דורך געזעץ. צו שטעלן אַ
בייַשפּיל:

די וואַלואַטיאָן עס איז נישט אַ פאַקט, אָבער אַ טראַנסאַקטיאָן אויף אַ פאַרמאָג, וואָס איז געמאכט אין אַ זיכער צייט, מיט אַ מעטאָד און וואָס וועט זיין גילטיק ווי לאַנג ווי עס איז קיין דערהייַנטיקן פון די אָפּשאַצונג. אָבער, די אָפּשאַצונג איז נישט באַטייַטיק פֿאַר די קאַדאַסטרע (ווי אַ גענעראַל דאַטן), אָבער אַ טראַנסאַקטיאָן פֿאַר געשעפט אָדער שטייער צוועקן. עס מיטל אַז עס איז אַ דאַטן, פֿאַר שטייער נוצן אָדער פֿאַר סאַפּלאַס ווערט שטודיום; דער דערהייַנטיקן עס דאַרף זיין די פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט פון אן אנדער אָפּטיילונג, אפילו מיט אַ קאַנסיינמאַנט צו די קאַדאַסטרע.

__________________________________________

כּדי טיילווײַז צו פארמאכן דעם טעמע אויף וועלכן מיר וועלן זיך צוריקקערן שפּעטער, קענען מיר דעפינירן אז די "מולטיפּורפּאָס דאטא פאר אלגעמיינעם באנוץ" זאָל ווערן רעדוצירט ביז א מינימום אונטער דער דזשוריסדיקשאַן פון די קאדאסטרע, און מען דארף זוכן זיי צו שיידן פון די "מולטיפונקטיווע ספּעציפֿישער באניץ" דאטא. ווי לאַנג ווי די מינימום באדערפענישן פון די basic approaches פון די קאַדאַסטרע: פיסקאַל, סאָסיאָעקאָנאָמיק, לעגאַל און לאַנד נוצן.