רעגיסטרי און קאַדאַסטרע אין דעם קאָנטעקסט פון אַ נאַשאַנאַל טראַנסאַקטיאָנאַל סיסטעם

יעדער טאָג לענדער פאָקוס אויף E-רעגירונג טרענדס ווו די פּראַסעסאַז זענען Simplified אין זוכן פון פּראַוויידינג בעסער דינסט צו בירגערס, ווי געזונט ווי דיקריסט מאַרדזשאַנז פֿאַר קאָרופּציע און ומנייטיק ביוראַקראַסי.

מיר וויסן אַז די געסעצ - געבונג, אינסטיטוציעס און פּראַסעסאַז וועגן פאַרמאָג אין יעדער מדינה זענען אַנדערש. אָבער, די כּללים וואָס דינען ווי די יקער פֿאַר מאַטעריאַל געזעץ פאָלגן רעגיסטרי פּרינציפּן וואָס זוכן די זעלבע ציל: צו גאַראַנטירן לעגאַל זיכערהייט.

די פעלד אַדמיניסטראַטיאָן געגנט מאָדעל (LADM) רעפּראַזענץ איינער פון די מערסט טייַער דערגרייכונגען אין טערמינען פון רעגיאַליישאַנז פֿאַר די לאַנד אַדמיניסטראַטיאָן; אויב מיר געדענקען אַז ווען די Catastro 2014 מאָדעל איז געווען פארגעלייגט, דאָס איז נאָר אַ פּאָעטיש שטרעבונג, אָבער עס איז געווען זייער וויזשאַנערי. אַן ימפּרעסיוו געווינען פון די סטאַנדאַרט איז די מעגלעכקייט פון סטאַנדערדייזינג די סעמאַנטיקס פֿאַר די פאַרוואַלטונג פון אַבדזשעקץ, אַזוי אַז די פּראָפּערטי רעגיסטרי סיסטעם קענען זיין קאַפּאַלד מיט ינישאַטיווז פון די שטאַט וואָס זוכן די קאַנסאַלאַדיישאַן פון טראַנסאַקטיאָנאַל ינווייראַנמאַנץ פאָוקיסט אויף אַ טעריטאָריאַל זעאונג.

איך וויסן אַז עס קען ויסקומען ווי אַ לעגאַל אַבעריישאַן און אפילו ילוזערי, דיפּענדינג אויף די פּערספּעקטיוו פון די אינסטיטוציעס פון יעדער מדינה. אָבער, דער פאָקוס פון דעם אַרטיקל איז די מעגלעכקייט אַז די רעגיסטרי און קאַדאַסטרע, אַרויס פון אַן אינזל, קענען (זייער דאַטן, נישט זיי) פאַרבינדן די דאַטן ינפראַסטראַקטשער פון די טראַנסאַקטיאָנאַל פּראָצעס. 

עס זאָל זיין פֿאַרשטיין אַז כאָטש די גייסט פון דעם אַרטיקל איז טעקנאַלאַדזשיקאַל, לאַדם איז אַזוי איידעלע אַז אַדאַפּץ צו די געזעצן און אינסטיטוציעס פון יעדער מדינה, אָן פאָרגעטטינג אַז רעענגינעערינג איז נישט צו ספּער.

די האַרץ פון פּראָסט דאַטן

די גראַפיק אין די סוף פון די אַרטיקל ווייזט ווי די הויפּט קאַמפּאָונאַנץ פון די LADM קענען זיין אַ קערן אויף וואָס פאַרשידענע פּראַסעסאַז ינטעראַקט צווישן די יסודות פון די פאַרמאָג רעכט סיסטעם, ניט בלויז אָנווענדלעך צו גרונטייגנס, אָבער אויך באַוועגלעך פאַרמאָג. אין דעם צענטער זענען די הויפּט יסודות פון דער רעגיסטרי אַקציע:

• די כייפעץ פון רעגיסטראַציע, וואָס קען זיין אַ פּלאַנעווען, אַ פאָרמיטל, אַ שיף, מיט אָדער אָן געאָרעפערענסינג צו די קאַדאַסטרע, אונטער פּערזענלעך פאָליאָ טעכניק אָדער אין פאַקטיש פאָליאָ.
• Stakeholders; נאַטירלעך פנים, לעגאַל ענטיטיז אָדער ניט-פאָרמאַל גרופּינגז. אַלע יענע ינוואַלווד אין די קייט פון די טראַנסאַקטיאָנאַל פּראָצעס.
• לעגאַל און אַדמיניסטראַטיווע טשאַרדזשאַז; באציונגען פון געזעץ, ריסטריקשאַנז אָדער פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט אַז ווירקן די נוצן, געוועלטיקונג אָדער פאַך פון די סכוירע.
• די רעכט צווישן די כייפעץ און די אינטערעסירט פּאַרטיעס, רעגיסטרירט אָדער דע פאַקטאָ. אין די סטאַנדאַרט, אפילו די רעכט איז יידענאַפייד ווי אַ מער לעגאַל קרעדיט.

כאָטש זיי זענען נישט די בלויז עלעמענטן, זיי זענען די אָנעס אַז קאַנסאַנטרייט די אַקשאַנז פון די אַקטערז פארבונדן צו די מאַסע - מאַטן: די באַנק, די נאָוטערי, די סורווייפּער, די מאַפּינג טעכניקער, וואָס זענען ניט מער ווי אנדערע סטאַקכאָולדערז מיט פאַרשידענע ראָלעס.

ווי צו רופן זיי און ווי צו מאָדעל זיי? יסאָ: קסנומקס

די מעגלעכקייט פון ינטאַגרייטינג פּראַסעסאַז אונטער אַ האַרץ פּלאַטפאָרמע

די פאַקט איז אַז די זעלבע יסודות קאַנטיינד אין די פאַרשידענע פּראַסעסאַז פון אַ לאַנד: זיי זענען די זעלבע מענטשן אַז דער באַאַמטער רעגיסטרירן פון כאַנדאַלז פֿאַר עלעקטאָראַל צוועקן, זעלביקער מענטשן אַפּירינג קאַנדאַקטינג שטייַער פּראָוסידזשערז, פּערמיץ געשעפט אָפּעראַציע, פּראָוסידזשערז פֿאַר קאַנסטראַקשאַן, ימישאַן פון פּאַספּאָרץ, אאז"ו ו

דאָך, עס איז נישט גרינג צו פאַרלייגן עפנטלעך פּאַלאַסיז צו סטאַנדערדייז דעם. פּונקט ווי אַ ביישפּיל, די טפילע טייז וואָס פאַרפליכטן די רעגיסטראַטאָר צו נוצן דעם נאָמען פּונקט ווי די נאָוטערי באשאפן עס. אַזוי אפילו אויב די מענטש באַזע איז מאַריאַ אַלבערטינאַ פּערעראַ גאָמעז, און די נאָוטערי געהייסן איר מאַריאַ אַלבערטינאַ פּערעראַ דע מענדאָזאַ, זיי מאַכן אַן אַנדער מענטש, אויב די סיסטעם האט נישט אַ פּראָצעדור פֿאַר קאַנסאַלאַדיישאַן אָדער פאַרוואַלטונג פון אַליאַסיז.

די זענען די זעלבע סכוירע וואָס זענען טאַקסט, יענע וואָס אַנטהאַלטן די פּערמיץ, יענע וואָס קריגן ריסטריקשאַנז פון נוצן, אאז"ו ו.

אַזוי, אין אַ מדינה וואָס פּראַמאָוץ אַ הויפט טראַנסאַקטיאָנאַל פּלאַטפאָרמע, די פאַל פון די פאַרמאָג רעגיסטרי און די קאַדאַסטרע זענען בלויז איין באַניצער, אין זייערע ראָלעס פון פאַרשרייבונג און ליגאַלאַזיישאַן. אנדערע אינסטיטוציעס האַנדלען אין זייער ראָלעס ווי ריסק מאַנאַגעמענט, לאַנד מאַנאַגעמענט, פּלאַנירונג, זאַמלונג, סאָסיאָ-עקאָנאָמיש אַנטוויקלונג, ינפראַסטרוקטורעס, אאז"ו ו.

די לאַנד רעגיסטרי איז נישט אַן אינזל און איז אַ וויכטיק שטיק אין דער רעטעניש פון טראַנסאַקטיאָנאַל פּראַסעסאַז. עס קען נישט שטאָף ווו דער פּראָצעס הייבט זיך, אויב מיט די נאָוטערי, אין די באַנק, אין די מיוניסאַפּאַלאַטי אָדער אין די ענטיטי פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר ארויסגעבן טיטל, די רעגיסטרי + קאַדאַסטרע מוסיף צו די ידעאַל סצענאַר:

אויב אַן ינסטיטושאַן פּלאַנז די קאַנסטראַקשאַן פון אַ בריק, די רעגיסטרי גיט די אינפֿאָרמאַציע וועגן די עפֿנטלעכע אָדער פּריוואַט גרונטייגנס ווו עס וועט זיין; דער כייפעץ אויף די פּלאַן מדרגה באקומט אַ ידענטיפיער אין די ינפראַסטראַקטשער סיסטעם, ניצן די אינפֿאָרמאַציע פון ​​די קאַרטאָגראַפיק רעגיסטרי וואָס כּולל די דיגיטאַל טעריין מאָדעל, דזשיאַלאַדזשיקאַל קעראַקטעריסטיקס און די קאָנטעקסט פון נוצן. דער זעלביקער כייפעץ איז יידענאַפייד אין די פּובליק ינוועסטמענט סיסטעם פֿאַר די באַדזשיטערי טנייַ, און אַמאָל געבויט אַ באַפער פון 500 מעטער איז רעגיסטרירט וואָס אַפעקץ די באַלדיק פּלאַץ וואָס ינדיקייץ רעגיאַליישאַנז פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן פון ענטראַנסאַז אין פּריוואַט פּראָפּערטיעס און אויף די ריווערבעד געגנט. דאַונסטרים מיט אַ פאַרבאָט אויף די ישואַנס פון פּערמיץ פֿאַר יקסטראַקשאַן פון אַגגרעגאַץ. לעסאָף, ווען די אַרבעט איז פאַרטיק, עס איז איבערגעגעבן אונטער האַנאָכע צו די מיוניסאַפּאַלאַטי צו נעמען אַ פּעריאָדיש וישאַלט ציקל.

אָבער אַלע דאַטן אַרייַן אַ סיסטעם פון רעקאָרדס וואָס טיילן פּראָסט דאַטן. די רעגיסטרי / קאַדאַסטרע בלויז יקספּאָוזד אַ אָרט דינסט, אָבער אין צוריקקומען באקומען רעגיאַליישאַנז וואָס ווירקן די ארומיקע פּראָפּערטיעס.

אזוי, יעדער ינסטיטושאַן אַסומז זייַן ראָלע אין זייַן ספּעציאַליטעט מדרגה, דערגרייכן ביידע עפעקטיווקייַט אין דינסט און העכערונג פון אַנטוויקלונג וואָס איז לעסאָף קאַונץ פֿאַר די אַלגעמיינע אינטערעס, אויב מיר נעמען אין חשבון אַז די רעדוקציע פון ​​קאָס און טראַנסאַקטיאָנאַל מאָל איז די בלויז עלעמענט וואָס איז דעפּענדס אויף דער רעגירונג אין די פאַרשידן סיבות פארבונדן מיט אַנטוויקלונג אַזאַ ווי טעכנאָלאָגיע און אנדערע רעסורסן.

קלעראַפייינג אַז דאָס טוט נישט מיינען טשאַנגינג די ראָלעס, קאַמפּאַטינסיז און פּרינסאַפּאַלז אַז די פאַרמאָג רעגיסטרי נאָכגיין. אלא, עס איז צו נאָרמאַלייז עס צו אַ וניפיעד סיסטעם פון רעקאָרדס, וווּ קאַדאַסטרע איז אַ מער רעקאָרד, וואָס איז די ספּיישאַל_וניט לינגקט צו די פאָליאָ רעאַל ענראָולמאַנט. ווי איז אַ רעגיסטרי פּלוס די לאַנד נוצן רעגיאַליישאַנז, ווי איז אַ רעגיסטרי פּלוס די פאָרמיטל רעגיסטראַציע, שיפּינג, עטק.

סערוויס-באזירט אַרקאַטעקטשערז

עס איז קלאָר אַז דערגרייכן די לעוועלס ריקווייערז אַ ברייט זעאונג פון דער מדינה, כאָטש עס איז ניט מער מאָדנע אפילו אין דעוועלאָפּינג לענדער. יעדער טאָג עס איז אין אָפּצאָל פון עפֿנטלעכע אינסטיטוציעס. דאָס איז דער פאַל פון די אַדאַפּטיישאַן אַז מאָדעלס האָבן שוין ווו אַ מיוניסאַפּאַלאַטי איז געזען ווי אַ מאַדזשאַלער שטאָף ווו עס איז פּראָדוקציע, לאַדזשיסטיקס, פאַרשפּרייטונג, ינוואַנטאָרי, שיפּמאַנץ, ינווויסיז און אַקאַונטינג. כאָטש די גרייס און רעגולאַטאָרי כוחות זענען אַנדערש. דעריבער, די טראדיציאנעלן סיסטעמען פֿאַר ערפּ-מיוניסאַפּאַליטיז זענען אַזוי געראָטן.

אָבער אַזאַ סיסטעם ווי מיר רעדן וועגן קען נישט יבערנעמען אַז עס אַרבעט מיט דעסקטאַפּ דיוועלאַפּמאַנץ און קליענט-סערווער סקימז. אלא, דאָס ריקווייערז די אַפּלאַקיישאַן פון מאַלטילייער אַרקאַטעקטשערז אָריענטיד צו באַדינונגס, וווּ די אַנטוויקלונג פון די פּרעזענטירונג לייַערס זענען אפגעשיידט פון די געשעפט לאָגיק און קאַנטראָולד דורך פּראַסעסינג ענדזשאַנז אין שפּראַכן אַזאַ ווי ביזנעס פּראַסעס מאָדעלינג און נאָוטיישאַן (BPMN 2.0). . אין דעם וועג, פּשוט פּראַסעסאַז אַזאַ ווי די קאָנסטיטוטיאָן פון אַ היפּאָטעק אָדער קאָמפּלעקס פּראַסעסאַז אַזאַ ווי די ינדיווידזשואַליזיישאַן פון אַ ורבאַניזיישאַן קענען זיין דיקאַמפּאָוזד אין אַרבעט-אָריענטיד באַדינונגס, ענטיטיז, יוטילאַטיז, אַזוי אַז עס איז ניט נויטיק צו אַנטוויקלען יעדער דינסט סעפּעראַטלי, אָבער גאַנץ אָרטשעסטראַטע זיי אין דזשאַנעריק פאַנגקשאַנאַליטי.

סערוויס-באזירט אַרקאַטעקטשערז פאַסילאַטייט די לעבן און וישאַלט פון גרויס סיסטעמען, בשעת די ניצערס טאָן בלויז וואָס זיי זענען ספּעשאַלאַסץ. קיין ענין ווו זיי זענען, GIS טעקנישאַנז דורכפירן אַ טאַפּאַלאַדזשיקאַל אָפּעראַציע וואָס דיסמעמבערז אַ פאַרמאָג, ינכעראַטיד רעכט צו אַ פאָליאָ רעאַל דערלויבעניש טעלער וואָס איז נישט אפגעשיידט פון די דזשיאַמאַטרי. אַזוי ינקאָרפּערייטינג סקימז ווי פראָנט-צוריק אָפפיסע זענען נישט שווער סינעריאָוז ווייַל די סיסטעם איז דער קלענסטער פון עס; וואָס איז וויכטיק איז בלויז צו פאַרבינדן די פּרעזענטירונג פֿענצטער צו אַ דינסט וווּ קונה סערוויס איז אפגעשיידט פון די פּראַסעסינג געגנט.

אַדוואַנטידזשיז פון ניצן לאַדם

די סימפּלאַסט, קומען פון אַ דערקלערונג פון קסנומקס יאָרן צוריק:

לאַנג לעבן מאָדעלינג!

דאָס איז וואָס איינער פון די דרינגלעך טשאַלאַנדזשיז פֿאַר פּראָפעססיאָנאַלס פֿאַר נייַ סורווייערז און געאָמאַטיקס איז לערנען צו פֿאַרשטיין מאָדעלס. א סטאַנדאַרט אַלאַוז צו סטאַנדאַרדיסע די סעמאַנטיקס פֿאַר אַזאַ אַ ספּעשאַלייזד אַספּעקט אַז איר נאָר האָבן צו זאָגן די דעוועלאָפּער: צולייגן ISO: 19152. איך ווינטשן עס איז געווען אַזוי פּשוט, אָבער עס איז פיל גרינגער ווי צו וואַרטן פֿאַר אנדערע צו קומען און זאָגן ווי די פאַרמאָג סיסטעם זאָל אַרבעטן ווען אונדזער נאָוטעריז און קאַטאַסטערס זענען ספּעשאַלאַסץ.

צוליב דעם וויץ ...

אינטערעסאנט אַרויסרופן פון די ינספּיראַציע טיש צו וואָס איך האָב זיך אומגעקערט און פֿון וואָס איך טיילן דעם עקסטראַקט פֿאַר די דעמאָקראַטיזאַטיאָן פון וויסן אַז הייַנט איז יריווערסאַבאַל. וויסנדיק אַז די עמאָציע פּראַוואָוקט דורך טעכנאָלאָגיע מוזן זיין פּאַציענט מיט די קאַמפּלעקסיטי פון די ינסטיטושאַנאַל ראָלע, אָן וואָס עס איז ניט מעגלעך צו ברענגען עס צו פאַקט.

אין די סוף פון די טאָג, דער אַרטיקל סאָונדס ווי וויסנשאַפֿט בעלעטריסטיק -הייַנט-. אָבער אין דעם ביישפּיל פון דער מדינה וואָס איך בין גערעדט וועגן, דאָס איז געזאָגט 11 יאָר צוריק ווען אַ נייַע פאַרמאָג געזעץ איז געווען דיזיינד מיט די שאַפונג פון אַ ינסטיטושאַן וואָס אַרייַנגערעכנט די קאַדאַסטרע, די רעגיסטרי און די אינסטיטוט אין דער זעלביקער באַפֿעל שורה. נאַציאָנאַלער דזשיאַגראַפיק. ינסטיטושאַנז מיט דיספּעריט צוועקן - יאָ - ווייַל זיי זענען דיספּערד; איר נאָר דאַרפֿן צו זען די גוטע פּראַקטיסיז פון די חבר און רויך אַ גוט סיגאַר פון ינספּיראַציע צו זען ווו די זאכן זענען געגאנגען. ספּעציעל ווייַל מיר טאָן ניט וויסן ווען מיר האָבן די פינף מינוט געלעגנהייט צו האַנדלען.

ינסטיטושאַנאַל מאָדעלס יוואַלוו סלאָולי, די דרוק פון טעכנאָלאָגיע קענען קיינמאָל האַלטן אַרויף מיט דעם גאַנג. דעריבער, די סטאַנדאַרדס מאַכן דעם פונט פון וואָג. אין 8 יאָר, די טעקנאַלאַדזשיקאַל אָפּשטיי איז שטענדיק רעכט, כאָטש די ינסטיטושאַנאַל אָפּשטיי נעמט כּמעט 30 יאָר צו זיין באמערקט.