וואָס אַ געאָמאַיאַן זאָל וויסן וועגן די לאַדם לאַנד פאַרוואַלטונג נאָרמאַל

דער סטאַנדאַרט פֿאַר לאַנד אַדמיניסטראַציע (לאַנד אַדמיניסטראַטיאָן דאָמאַין מאָדעל) איז באקאנט ווי LADM, וואָס איז געראטן צו ווערן ISO 19152 זינט 2012.

עס איז נישט ווייכווארג, נאָר אַ קאַנסעפּטשואַל מאָדעל וואָס אַוטליינז די שייכות צווישן מענטשן און די ערד; נאָרמאַלייזיז וואָס מיינט אַנדערש און ספּעשאַלייזד אין יעדער מדינה; עס איז אַ מאַטיריאַלייזד פּראָצעס פון עפּעס וואָס אין די 2014 קאַדאַסטרע איז געווען באטראכט ווי אַבסטראַקט. עס זוכט צו ויסמיידן ריינווענטשאַן און שייַעך-ימפּלאַמאַנטיישאַן פון די זעלבע פאַנגקשאַנאַליטי דורך אַ באַזע וואָס איז עקסטענסיבלע און מאכט עס גרינגער פֿאַר אינסטיטוציעס צו יבערגעבן מיט סטאַנדערדייזד באַדינונגס אין אַן אינטערנאַציאָנאַלע קאָנטעקסט.

וויסנד אַז געאָגראַפערס און מענטשן לינגקט צו דזשיאַמאַטיק דאַרפֿן צו וויסן ווי צו טייַטשן מאָדעלס, מיר טאָן דעם געניטונג צו דערקלערן די אָנהייב פון דעם נאָרמאַל פֿון דעם מאָמענט ווען עס איז געווען קאַנסעפּטשואַליזעד ווי CCDM.

ס'איז אינטערסאנט אז דער לאד"ם, אין טייל פון איר איינפאכע רויך, זאגט אז לאנד אדמיניסטראציע איז א באגריף וואס איז אומבאוועגלעך מיט דער צייט, עס האט זיך נישט געטוישט אין טויזנטער יארן:

עס איז שטענדיק קאָנסיסטעד פון די שייכות וואָס יגזיסץ צווישן מענטש און דער ערד. ניט קיין ענין די קולטור ווו עס איז אַנאַלייזד, געשיכטע ווייזט אונדז עפּעס ענלעך: מענטשן, ווי דער פאַל פון אדם און יוו וואָס אין אַ כלל שטאַט זענען דעלאַגייטאַד צו פירן דעם גאָרטן פון עדן, מיט די רעכט צו זיין אינעווייניק, פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט פֿאַר וואָס איז דאָרט , און ריסטריקשאַנז אויף נישט עסן פון אַ פּראָוכיבאַטאַד בוים און עקספּראָפּריאַטיאָן כּללים אויב זיי זענען נישט נאכגעגאנגען.

דער גאָרטן איז איצט גערופֿן טעריטאָריאַל אַבדזשעקץ (BAUnits), מיט אַ שייכות פון רעכט (ררר) מיט די אינטערעסירט פּאַרטיעס, לינגקט צו מענטשן (פּאַרטיי) דורך אַ מקור און אין פאַרשידן פארמען פון פאַרטרעטונג פון די ספּיישאַל ענטיטי (ספּאַסיאַל וניץ).

דער אמת איז אַז ווען די אַדמיניסטראַטיאָן פון פאַרמאָג רעכט סיסטעמען שטייַגן, קאָמפּלעקס קאַסעס זענען געפֿונען אויף די רעגיסטראַציע מדרגה, אָבער ווען איר וואַרטן צו מאָדעל זייער פאַרטרעטונג, קאַסעס אַזאַ ווי:

א פּאָר וואָס זענען אָונערז אין אַ 60% - 40% שייכות פון אַ אַסעט וואָס קאַנסטאַטוץ אַ וווינונג 23 אויף די 4 שטאָק פון אַ בנין, און וואָס אויך כולל די רעכט צו צוויי פּאַרקינג ספּייסאַז אין קעלער 1 און די רעכט צו קאָנדאָמיניום מיט אַלע רעזידאַנץ פון די בנין צו די פויע פון ​​יעדער מדרגה און אַ באַרביקיו געגנט אויף די אַכט שטאָק. ליגאַלי עס איז גרינג, איר נאָר שרייַבן עס אָבער לאָזן אונדז פרעגן זיך ווי מיר מאָדעל עס אין אַ 3 ד קאַדאַסטרע, אָדער לפּחות אין אַ 2.5 ד.

די LADM זוכט צו ענשור אַז דער וועג פון מאָדעלינג דער באַגריף פון לאַנד רעכט אַדמיניסטראַציע אין קאָמפּיוטער מכשירים איז דער זעלביקער. ווייַל די געשעפט איז די זעלבע, די מיטל און די פּראָוסידזשערז בייַטן צו אַ קליין מאָס, וואָס זענען זייער ספּעציפיש דורך לאַנד אָדער דיסציפּלין. דער מאַנגל פון קאַסטאַמייזד האַנדלינג פון מאָדעלס מאכט עס ויסקומען אַז די LADM איז אַן אַסטראַל כוואַליע בלויז פֿאַר קאָמפּיוטער סייאַנטיס, טאָמער ווייַל עס איז מאָדעלעד אין UML פֿון קלאסן און ריליישאַנשיפּ, אָבער, טייל פון די פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט איז די סערווייזער פארגעלייגט אין די 2014 Cadastre: "לאַנג לעבן מאָדעלינג."

עס איז דעריבער אַ געאָספּאַטיאַל סעמאַנטיקס מאָדעל, פאָוקיסט אויף די הויפּט פאַנגקשאַנז פון לאַנד אַדמיניסטראַציע:

•  האַלטן די שייכות אָבדזשעקט - ונטערטעניק - רעכט (פּ - ררר - ראָ) דערהייַנטיקט
• און צושטעלן אינפֿאָרמאַציע וועגן דעם רעקאָרד.

דער מאָדעל אויך זוכט צו פאַסילאַטייט די סטאַנדערדיזיישאַן פון די טעקנאַלאַדזשיקאַל דרוק וואָס קאַנסטאַטוץ אויף די איין האַנט די צושטעלן (אינטערנעט, ספּיישאַל דאַטאַבייסיז, סטאַנדערדייזד מאָדעלס, אָפֿן מקור לייסאַנסיז און GIS) און אויף די אנדערע האַנט אַ פאָדערונג פֿאַר סערוויסעס וואָס נוצן די טעכנאָלאָגיע. (רעגירונג עלעקטראָניש, סאַסטיינאַבאַל אַנטוויקלונג, עלעקטראָניש דאַקיומענטיישאַן און ינטאַגריישאַן פון ציבור דאַטן און סיסטעמען). איינער פון די אַדוואַנטידזשיז פון LADM איז אַז עס קענען זיין צוגעפאסט צו יעדער מדינה, ראַגאַרדלאַס פון זיין געסעצ - געבונג, די ינסטיטושאַנאַל צעשיידונג פון קאַדאַסטרע און רעגיסטראַציע, אָדער די טיפּ פון געצייַג וואָס וועט זיין געוויינט פֿאַר אָטאַמיישאַן. עס סאַגדזשעסץ נאָרמאַל קלאסן, און פֿון דאָרט איר קענען מאַכן ספּעציפיש קלאסן פֿאַר די מדינה אָבער אין די סוף דער באַגריף איז קאַמפּאַטאַבאַל.

דער גרויס נצחון פון די LADM איז אין די פֿאַרבינדונג פון די אַקאַדעמיק מי דורך די FIG מיט סטאַנדערדיזיישאַן ינישאַטיווז וואָס שוין עקסיסטירט, אַזאַ ווי די LINZ און LANDxml פון אויסטראַליע / ניו זילאַנד, די נאַשאַנאַל ינטעגראַטעד לאַנד סיסטעם פון די צפון אמעריקאנער (אַמאָל FGDC), די אַקשאַנז סטאַנדערדיזיישאַן פון דער אייראפעישער קאַמישאַן פון וויסנשאַפֿט און טעכנאָלאָגיע (פּרייַז), די ISO/TC211 קאַמיטי פון די OGC און ספּעציעל לאַביינג אין ספּייסאַז פון גרויס פּראַל. און די שווער זאַך וועגן מאַכן אַ נאָרמאַל איז די ימפּאַזישאַן אָדער ריינווענטשאַן פון וואָס אנדערע האָבן שוין ספּעשאַלייזד.

א ביסל געשיכטע

La פייַג איז געבוירן אין 2002, עס פרוווט צו צונעמען דעם מי און פויע מיט פריש ינישאַטיווז אַזאַ ווי די פאַל פון ינספּירע און די IDE באַגריף וואָס פארדינט שטאַרקייט אַרום 2003. אַזוי אין קורץ סטעפּס די LADM גייט דורך פאַרשידענע מאָומאַנץ פון פּרעזענטירונג, דיסקוסיע און אַדאַפּטיישאַן פון פאַרשידענע ווערסיעס וואָס האָבן גענומען די נאָמען פון דער שטאָט ווו זיי זענען געווען דערלאנגט, ביז די ISO 19152 פון 2012:

•  אין אפריל 2002 האט מען צום ערשטן מאל אויפגעהויבן די מעגליכקייט פון טאן עפעס.
• אין סעפטעמבער 2002, ווערסיע 1 גערופן Noordwijk איז געווען דערלאנגט אין די OGC, דעמאָלט אין דעלפט בייַ די קאָסט וואָרקשאָפּ.
• אין מערץ 2003 ווערסיע 2 גערופן פּאַריז, אין דעם זעלבן יאָר אין די FIG און אויף דעם טאָג די OGC אַנאַונסיז די לפּי
• אין סעפטעמבער 2003, ווערסיע 3 גערופן Brno, אין פוילן, איז געווען דערלאנגט. פֿאַר דעם טאָג, די 3D מאַלטיפּערפּאַס קאַדאַסטרע יקסטענשאַנז זענען צוגעגעבן. עס איז אויך פיטשערד אין דער אייראפעישער לאַנד אינפֿאָרמאַציע סערוויס EULIS.
• אין 2004 ווערסיע 4 גערופֿן באַמבערג, איז געווען דערלאנגט אין FIG events אין דייַטשלאַנד און קעניאַ.
• אין 2005 ווערסיע 5 גערופֿן קאַיראָ איז באפרייט ביי די FIG געשעעניש אין מצרים. דערנאָך, די סטאַנדאַרדס וואָס די OGC געראטן דורך די ISO / TC 211 קאַמיטי האָבן שוין ינאַגרייטיד; כאָטש דער קאָמיטעט האָט פארעפנטלעכט מער ווי 50 סטאַנדאַרדס פון גרויס אינטערעס אין די געאַמאַטיק פעלד, די LADM נעמט צוויי פון דאָ: דזשיאַמאַטרי און טאָפּאָלאָגי). אויך פֿאַר דעם טאָג עס ווערט די ינספּירע קאַדאַסטראַל דאַטן ספּעסאַפאַקיישאַנז.
• אין 2006, ווערסיע 6 גערופֿן מאָסקווע איז געווען דערלאנגט, וואָס איז די ווערסיע מיר גערעדט וועגן אין Geofumadas אין דעם אַרטיקל "אַ נאָרמאַל מאָדעל פֿאַר קאַדאַסטרע". דאָס איז שוין אַרייַנגערעכנט בילדינג ררר און דער טייל פון פּעקל איז דערקלערט סעפּעראַטלי אין עטלעכע לילאַ קלאסן.

פון 2006 צו 2008 די מי פאָוקיסט אויף אַקרעדאַטיישאַן ווי אַ נאָרמאַל.

• אין אקטאבער 2006, ווערסיע 1.0 איז געווען דערלאנגט, כאָטש דורך דעם טאָג עס איז גערופן CCDM (Core Cadastral Domain Model).

דער פּראָצעס פון קאַנווערטינג עס אין אַן ISO נאָרמאַל, דורך פאַרשידענע דיסקוסיע מיטינגז, יקספּאַנשאַן און ספּעציפיש דעפֿיניציע פון ​​קלאסן; ענדס אין 2012 דורך Chrit Lemmen ס דאַקטעראַל טעזיס אין 2012.

עס איז נאָך אַ לאַנג וועג צו גיין, עטלעכע לענדער האָבן שוין אנגענומען דעם נאָרמאַל, כאָטש עס איז נאָך אַ לאַנג וועג צו גיין. נאָך דעם סטאַנדערדיזיישאַן מי, אַ פּראָצעס פון ימפּלאַמענטיישאַן און לאַנדינג אין פאַקט איז געקומען, ווו פֿאַרבינדונגען זענען געמאכט מיט די JRC (דזשאָינט פאָרשונג צענטער פון אייראפעישער קאַמישאַן) און UN-HABITAT (פֿאַראייניקטע פֿעלקער אַגענסי פֿאַר מענטשלעך סעטאַלמאַנץ) צו זיין געווענדט אין פּראַדזשעקס לינגקט. צו טעריטאָריאַל פאַרוואַלטונג. מיט דעם, ביישפילן האָבן שוין מאַטיריאַלייזד אין פאַרשידענע לענדער, כיילייטינג די פאַל פון די STDM (Social Tenure Domain Model) וואָס איז געהאלטן אַ ספּעשאַלאַזיישאַן פון די LADM, דורך FAO עס איז די Flossola און אין האָנדוראַס די SIGIT פּראָוטאַטייפּ וואָס איצט זוכט צו וואָג. צו SINAP.

מאָדעל דערקלערונג

די געניטונג פון דעם אַרטיקל איז אַז מיר פּרובירן צו פֿאַרשטיין די אָנהייב פון די LADM באזירט אויף אַ גראַפיק סכעמע. איך פרוביר צו נוצן קאלירן ענליך ווי די קלאסן פונעם מאדעל, וואס שוין אין דעם באוויליקטן סטאנדארט צעטיילן די לעגאלע טייל אין געל, דער מענטש אין גרין, די אביעקטן אין בלוי, די טאפאגראפיע אין ראָזעווע, און די טאַפּאָלאָגיע אין לילאַ. שורלי ניצן ייקאַנז וועט ברענגען אונדז עטלעכע שייכות דורך פאַרבאַנד אָבער איך באַשטיין; מיר האָבן צו לערנען צו פֿאַרשטיין מאָדעלס. כאַווערינג איבער אַבדזשעקץ ווייזט זייער טייַטש.

די הויפּט ענטיטיז.

דער סכעמע הייבט זיך אן מיט די שייכות צווישן די דריי הויפּט ענטיטיז:

• אינטערעסירט פּאַרטיי (סובדזשעקט), אין דער נאָרמאַל דיפיינד ווי פארטיי
• אָביעקט פון געזעץ, וואָס אין דעם פאַל רימוווז די אַרטשאַיק באַגריף פון קאַדאַסטראַל פּלאַנעווען און נעמט עס צו אַ טעריטאָריאַל כייפעץ. אין דער נאָרמאַל עס איז גערופן BAUnit, און זייַן דזשיאַמאַטרי איז ספּיישאַל יוניט.
• רעכט, שייכות וואָס פֿאַרבינדט דעם מענטש מיט די כייפעץ, אין דער נאָרמאַל דיפיינד ווי RRR.

דער מאָדעל פֿאַרבינדט זיי דורך די מקור (מקור). דאָס קען זיין דאַקיומענטערי אָדער פאַקטואַל; עס ס נאָר פאַקט. די איבעריקע זענען מעגלעך קאַסעס:

• ניט בלויז איז דאָרט אַ באַזיצער, אָבער עס איז אַ גרופּע פון ​​יורשים, איינער פון זיי מיט לעבן טפיסע,
• דער פּלאַנעווען האט אַ פּלאַן, אָבער עס איז אויף פּאַפּיר און האט קיין געאָרעפערענסע,
• ד י אונטערטײלונ ג אי ז ניש ט באשטימ ט געװארן , נא ר נא ר ד י פראצענט ן רעכט ן... אײנע ר פו ן ד י ברידע ר הא ט שוי ן פארקויפ ט זײ ן רעכט , פא ר נא ך פי ר מענטשן ,
• דער סאָלד טייל האט אַ מאָביל טעלעפאָן טורעם מיט אַ אַקסעס יזמאַנט,
• טייל פון דער פּלאַנעווען איז אַפעקטאַד דורך אַ פּראָטעקטעד געגנט מיט אַ ספּעציעל רעזשים,
• איינער פון די ברידער איז אַ מינערווערטיק, אַזוי ער איז ליגאַלי רעפּריזענטיד דורך זיין פריילעך מוטער ...

צי עס עקזיסטירט א מאפע אדער נישט, צי עס איז לעגאל אדער נישט, צי עס איז לויט די פראצעדורן אדער נישט, איז עס א מציאות וואס איז דארט. דעריבע ר אקצעפטיר ט דע ר לאד ם א ז דע ר רעקאליצי ע װער ט רעקארדיר ט אוי ף א קאנטראלירטע ן שטייגער , אנװײזנדי ק ד י פיזיש ע או ן לעגאל ע לאגע .

די פאראינטערעסירטע פארטיי (פארטיי)

באַמערקונג אַז דאָ די פּשוט "טעמע" איז יקספּאַנדיד צו די פאַרשידענע מענטשן ינוואַלווד אין די טראַנזאַקשאַנז. אַזוי מיר האָבן:

• דער יחיד מענטש
• די לעגאַל ענטיטי, אַזאַ ווי אַ ינסטיטושאַן אָדער פירמע
• ד י גרופירונ ג פו ן מענטשן , װ י א ן אײנגענומענ ע גרופע , א פארײן , א פויעריש ע גרופע , אאז״װ .
• דער מענטש אָדער ינסטיטושאַן וואָס סערטאַפייז די רעכט, אַזאַ ווי דער אַדוואָקאַט
• דער מענטש אָדער ינסטיטושאַן וואָס סערטאַפאַקיישאַן די היפּאָטעק, אַזאַ ווי אַ באַנק אָדער פינאַנציעל ינסטיטושאַן
• דער מענטש וואס מאכט די יבערבליק דאָקומענט, אַזאַ ווי דער יבערבליק.

 די רעכט רעלאַטיאָנשיפּ (RRR)

דא , אי ן דע ר טראדיציאנעלע ר קאדאַסטרע ר אי ז געװע ן נא ר א סארט . אָבער דער מאָדעל איז יקספּאַנדיד אַזוי אַז די פאַרשידענע מעגלעך טנאָים פון לעגאַל שייכות און אַדמיניסטראַטיווע לאַסט קענען זיין צוגעפאסט:

• די היפּאָטעק אָדער לייַען
• די יפעקץ, וואָס קענען זיין ריסטריקשאַנז, אַטריביוץ און ריספּאַנסאַבילאַטיז.
• די אָונערשיפּ שייכות מיט די מקור.

די אָביעקט פון געזעץ

עס זענען פאַרשידענע לעוועלס פון קלאסן דאָ, אָבער אַלץ בייסיקלי סטאַרץ פון די כייפעץ וואָס איז גערופן אַדמיניסטראַטיווע אַפּאַראַט (BAUnit). זען אַז דאָס איז אַן אַבסטראַקטיאָן פון דעם כייפעץ, צי מיר האָבן אַ מאַפּע אָדער דאָקומענט.

דאָס איז ווייַל אין פאַקט עס איז אַ כייפעץ, וואָס וועט ביסלעכווייַז זיין דאַקיומענטאַד, אָבער BAUnit סטאַרץ פון דעם און אין דער ערשטער בייַשפּיל עס זענען די "ניט-געאָרעפערענסעד" סינעריאָוז:

• דער ניט-אומבאוועגלעכער אביעקט, דאס הייסט דאס וואס מען קען אראפנעמען פון דער פלאץ, ווי א מאביל היים, א טעלעפאן-אנטענע א.א.וו.
• א אידענטיפיציר פון אַ גרונטייגנס באַזע
• א ניט-געאָרעפערענסעד דאָקומענט
• א גשמיות אַדרעס וואָס יידענאַפייד אַ הויז אין אַ פאַרמאָג, און דאָס קען זיין ווייַטער אַראָפּ צו די וווינונג מדרגה אין אַ בנין.

דערנאָך עס זענען די BAUnits וואָס האָבן אַ ספּיישאַל לעגיטימאַציע, צווישן די קענען זיין:

• די אַנסטראַקטשערד פּעקל (טייל פון פּעקל), וואָס קענען זיין אַ פונט, אַ גאַנג פון פונקטן און באַונדריז.
• די סטראַקטשערד פּלאַנעווען, וואָס קענען זיין איין אַפּאַראַט אָדער עטלעכע אין באַציונג צו אַ איין פאַרמאָג.

איינער פון די אַדוואַנטידזשיז פון אַדאַפּטינג די LADM מאָדעל איז אַז קיין דאַטן זענען נעגלאַדזשאַבאַל, עס איז קיין גוט אָדער שלעכט קאַדאַסטרע, נאָר אַ רעפּריזענטיד פאַקט. די אַדמיניסטראַטיווע וניץ עקסיסטירן און קענען פֿאַרבעסערן זייער פּינטלעכקייַט פון:

•  א באַזע פון ​​טאַקספּייערז פון אַ מיוניסאַפּאַלאַטי וואָס זענען בלויז סוואָרן סטייטמאַנץ געראטעוועט אין עקססעל.
• שפּעטער זיי קענען האָבן אַ קאָואָרדאַנאַט, אַזוי אַ דאַטיד קאַדאַסטרע איז אַ פּרימיטיוו אָבער גילטיק לייזונג.
• דעמאָלט איר קענען האָבן פּלאַץ, כאָטש ניט מיט הויך פּינטלעכקייַט.

אַלץ קלאָוזיז אין די ספּיישאַל לעגיטימאַציע פון ​​די פּלאַנעווען, מיט פאַרשידענע לעוועלס פון פאַרטרעטונג פֿאַר אַ פּשוט סיבה "אין גשמיות פאַקט די כייפעץ איז בלויז איין." עס איז אויך וויכטיק אַז ניט בלויז פּריוואַט געזעץ איז שפיגלט, אָבער אויך ציבור געזעץ, אַזאַ ווי די פאַל פון אַ פּראָטעקטעד געגנט אָדער ספּיישאַל ענטיטיז דיפיינד אין פאַרשידענע געסעצ - געבונג אַזאַ ווי אַ מבול געגנט וואָס ז שעדיקן צו די פּלאַץ.

די רעפּראַזאַנטיישאַנז פון די כייפעץ.

דאָס איז אַ סעריע פון ​​ספּעציעל קלאסן, וואָס לאָזן דיפיינינג פאַרשידענע טייפּס פון טאָפּאָגראַפיק רעפּראַזאַנטיישאַנז פון די זעלבע כייפעץ, וואָס איז וואָס זיי זענען לינגקט צו די מקור.

די וויכטיק זאַך דאָ איז אַז די מינימום אַפּאַראַט פון מעזשערמאַנט איז אַ פונט, וואָס איז די פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט פון די סערווייזער. פאַרשידענע באדינגונגען זענען דיטיילד פֿאַר 2 ד און 3 ד.

אין דעם פאַל פון צוויי דימענשאַנז, אַ פונט, דעמאָלט דער גרענעץ אין קרייַזבויגן-נאָדע שייכות און דעמאָלט די פאָרעם אין פארמאכט דזשיאַמאַטרי. דער זעלביקער יגזיסץ פֿאַר 3D כאָטש דאָ עס איז נאָך איין פאַל וואָס איז אַ 3D כייפעץ נישט קאַמפּאָוזד פון פנימער.

די פֿאַרבינדונג פון די טאָפּאָגראַפיק פאַרטרעטונג איז דורך די מקור, גענומען אין חשבון אַז עס וועט שטענדיק זיין אַ דאָקומענט וואָס דיפיינז אַ גרעסערע פּינטלעכקייַט וואָס קענען ניט זיין ציען אויף די קאַדאַסטראַל פּלאַנעווען ווי אַ טייל פון אַ קאָנטעקסט.

אין מסקנא, די LADM איז אַ נאָרמאַל וואָס וועט זיין באַוווסט. עס איז אַ מאַטיריאַליזיישאַן פון די אַבסטראַקט אויפשטיין אין די 2014 קאַדאַסטרע צו וואָס מיר זענען שוין אנגעקומען; כאָטש מיט פילע דערגרייכונגען אין די טעקנאַלאַדזשיקאַל און אַקאַדעמיק טייל מיט פילע טשאַלאַנדזשיז אין די ינסטיטושאַנאַל און רעגולאַטאָרי טייל.