וואָס אַ געאָמאַיאַן זאָל וויסן וועגן די לאַדם לאַנד פאַרוואַלטונג נאָרמאַל

עס איז באקאנט ווי LADM צו די לאַנד אַדמיניסטראַטיאָן דאָמאַין מאָדעל, וואָס געראטן צו ווערן ISO קסנומקס פון קסנומקס.

עס איז נישט אַ ווייכווארג, אָבער אַ קאַנסעפּטשואַל מאָדעל וואָס שאָוז די שייכות צווישן מענטשן און די ערד; עס סטאַנדאַרדיזעס וואָס עס מיינט אין יעדער מדינה איז אַנדערש און ספּעשאַלייזד; דאָס איז אַ מאַטיריאַלייזד פּראָצעס פון עפּעס וואָס אין די 2014 קאַדאַסטרע איז גערעכנט ווי אַבסטראַקט. עס זוכט צו ויסמיידן ריינווענשאַן און שייַעך-ימפּלאַמענטיישאַן פון דער זעלביקער פאַנגקשאַנאַליטי דורך אַ באַזע וואָס איז עקסטענסיבלע און פאַסילאַטייץ אינסטיטוציעס צו יבערגעבן מיט סטאַנדערדייזד באַדינונגען אין אַן אינטערנאַציאָנאַלע קאָנטעקסט.

דערווייזן אַז די געאָגראַפערס און מענטשן לינגקט צו געאָמאַטיקס דאַרפֿן צו וויסן ווי צו טייַטשן די מאָדעלס, מיר טאָן דעם געניטונג צו דערקלערן די אָריגינעל פון דעם נאָרמאַל פון דעם מאָמענט ווען עס איז געווען קאָנסענטואַליזעד ווי קקדם.

עס איז אינטערעסאנט אז די LADM אין טייל פון זיין פשוטע רויך שטעלט, אז די רעגירונג פון דער ערד איז אן אומבאקאנטן באזונדער אין די צייט, האט נישט פארברייטערט אין טויזנטע יארן:

עס שטענדיק קאָנסיסטעד פון די שייכות צווישן מענטש און ערד. ניט קיין ענין די קולטור וווּ עס איז אַנאַלייזד, געשיכטע ווייזט אונדז עפּעס ענלעך: מענטשן, אַזאַ ווי די פאַל פון אַדאַם און יוו, וואָס אין אַ פּראָסט שטאַט זענען דעלאַגייץ צו פירן דעם גאָרטן פון עדען, מיט די רעכט צו זיין ין, ריספּאַנסאַבילאַטיז איבער וואָס איז דאָרט, און ריסטריקשאַנז נישט צו עסן פון אַ פּראָוכיבאַטאַד בוים און עקספּראָופּרייישאַן כּללים אין פאַל פון נישט נאָכפאָלגן זיי.

דאָס אָרט איז איצט גערופן אַ BAUnits, מיט אַ באַציונג פון רעכטס (RRR) מיט די אינטערעסירט פּאַרטיעס, פארבונדן צו מענטשן (פארטיי) דורך אַ מקור און אין פארשידענע פארמען פון פאַרטרעטונג פון די פּלאַץ ענטיטי (ספּאַסיאַל וניץ).

דער אמת איז אַז ווי די סיסטעמס פון אַדמיניסטראַציע פון ​​פאַרמאָג רעכט שטייַגן, עס זענען קאָמפּלעקס קאַסעס אַז אין דער מדרגה פון רעגיסטראַציע זענען שטענדיק דאָרט אָבער ווארטן צו מאָדעל זייער פאַרטרעטונג זענען קאַסעס אַזאַ ווי:

א פּאָר וואָס האָט אַ שייכות פון 60% - 40% פון אַ אַסעט וואָס קאַנסטאַטוץ אַ וווינונג 23 אויף די 4 שטאָק פון אַ בנין, און וואָס אויך כולל די רעכט צו צוויי פּאַרקינג ספּייסיז אין קעלער 1 און די רעכט אין קאָנדאָמיניום מיט אַלע רעזידאַנץ. פֿון דעם בנין צו די פויע פון ​​יעדער שטאַפּל און אַ באַרביקיו געגנט אויף די אַכט שטאָק. לעגאַללי עס איז גרינג, עס איז בלויז געשריבן, אָבער לאָזן אונדז פרעגן זיך ווי מיר מאָדעל עס אין אַ 3 ד קאַדאַסטרע, אָדער לפּחות אין אַ 2.5 די.

מיט די LADM עס איז געזוכט אַז דער וועג פון מאָדעלינג דעם באַגריף פון לאַנד רעכט אַדמיניסטראַציע אין קאָמפּיוטער מכשירים איז די זעלבע. ווייַל די געשעפט איז די זעלבע, עס וועריז צו אַ קליין מאָס און די פּראָוסידזשערז וואָס זענען זייער ספּעציפיש דורך לאַנד אָדער דיסציפּלין. די ביסל מנהג צו שעפּן מאָדעלס, עס מיינט אַז די LADM איז אַ אַסטראַל כוואַליע בלויז פֿאַר קאָמפּיוטער סייאַנטיס, טאָמער ווייַל עס איז מאָדעלעד אין UML פֿון קלאסן און ריליישאַנשיפּס, אָבער די סורווייער סאַגדזשעסטיד אין די פּרויעקט איז טייל פון די פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט. 2014 Cadastre: "לאַנג לעבן מאָדעלינג".

עס איז, דעריבער, אַ מאָדעל פון דזשיאָופּאַטיאַל סעמאַנטיקס פאָוקיסט אויף די הויפּט פאַנגקשאַנז פון לאַנד אַדמיניסטראַציע:

•  האַלטן די כייפעץ פון די כייפעץ - ענין - געזעץ דערהייַנטיקט (P - RRR - RO)
• און צושטעלן אינפֿאָרמאַציע וועגן דעם רעקאָרד.

דער מאָדעל אויך זוכט צו פאַסילאַטייט די סטאַנדערדיזיישאַן פון די טעקנאַלאַדזשיקאַל דרוק וואָס קאַנסטאַטוץ פֿון די איין צושטעלן (אינטערנעט, ספּיישאַל דאַטאַבייסיז, סטאַנדערדייזד מאָדעלס, אָפֿן מקור לייסאַנסיז און גיס) און אויף די אנדערע האַנט אַ פאָדערונג פֿאַר באַדינונגען וואָס נוצן די טעכנאָלאָגיע (רעגירונג עלעקטראָניש, סאַסטיינאַבאַל אַנטוויקלונג, עלעקטראָניש דאַקיומענטיישאַן און ינאַגריישאַן פון עפֿנטלעכע דאַטן און סיסטעמען). איינער פון די אַדוואַנטידזשיז פון די LADM איז אַז עס קענען זיין צוגעפאסט צו יעדער מדינה, ראַגאַרדלאַס פון זייַן געסעצ - געבונג, די ינסטיטושאַנאַל צעשיידונג פון קאַדאַסטרע און רעגיסטרי, אָדער די טיפּ פון געצייַג וואָס וועט זיין געניצט פֿאַר אָטאַמיישאַן. עס סאַגדזשעסץ נאָרמאַל קלאסן, און פֿון דאָרט איר קענען מאַכן לאַנד-ספּעציפיש קלאסן, אָבער אין די סוף, דער באַגריף איז קאַמפּאַטאַבאַל.

די גרויס נצחון פון לאַדם איז אין פֿאַרבינדונג אַקאַדעמיק מי דורך פייַג ינישאַטיווז פֿאַר סטאַנדערדיזיישאַן אַז שוין געווען, אַזאַ ווי לינז און לאַנדקסמל פון אויסטראַליע / ניו זילאַנד, נאַשאַנאַל ינטעגראַטעד ארץ סיסטעם פון אמעריקאנער (איידער פגדק), שאַרעס סטאַנדערדיזיישאַן פון די European קאַמישאַן אויף וויסנשאַפֿט און טעכנאָלאָגיע (פּרייַז), די ISO / TC211 קאַמיטי פון די OGC און ספּעציעל לאַביינג אין ספּאַקס פון הויך פּראַל. און עס איז אַז די שווער זאַך צו טאָן אַ נאָרמאַל איז די ימפּאַזישאַן אָדער ריינווענשאַן פון וואָס אנדערע שוין ספּעשאַלייזד.

א ביסל געשיכטע

La פייַג איז געבוירן אין 2002, פרובירט צו צולייגן דעם מי און לאַביי מיט פריש ינישאַטיווז, אַזאַ ווי די פאַל פון ינספּירע און די IDE באַגריף וואָס איז געווען ביי 2003. ווערסיעס מיט די נאָמען פון די שטאָט וווּ זיי זענען דערלאנגט ביז זיי געווארן ISO 19152 פון 2012:

•  אין אפריל פון קסנומקס די מעגלעכקייט פון טאן עפּעס איז אויפגעשטאנען פֿאַר די ערשטער מאָל.
• אין סעפטעמבער פון קסנומקס איז דערלאנגט אין די אָגק די קסנומקס ווערסיע גערופן נאָאָרדווידזשק, דעמאָלט אין דעלפט אין די קעסט וואָרקשאָפּ.
• אין מערץ 2003 ווערסיע 2 גערופֿן פּאַריז, דער זעלביקער יאָר אין די פיג און פֿאַר דעם טאָג די OGC אַנאַונסיז די LPI
• אין סעפטעמבער 2003, ווערסיע 3, Brno, איז באפרייט אין פוילן. פֿאַר דעם טאָג, די 3D מאַלטיפּערפּאַס קאַדאַסטער יקסטענשאַנז האָבן שוין צוגעגעבן. דאָס איז אויך דערלאנגט אין דער אייראפעישער לאַנד אינפֿאָרמאַציע סערוויס עוליס.
• אין קסנומקס די קסנומקס ווערסיע גערופן באַמבערג, עס איז דערלאנגט אין פיגורע געשעענישן אין דייַטשלאַנד און קעניאַ.
• אין 2005 ווערסיע 5 איז געווען גערופֿן קאַיראָ, ביי די פיג געשעעניש אין מצרים. דערנאָך, די סטאַנדאַרדס אַז די OGC געראטן דורך ISO / TC 211 קאַמיטי זענען ינאַגרייטיד; כאָטש דער קאָמיטעט האט ארויס מער ווי 50 סטאַנדאַרדס פון גרויס אינטערעס אין די דזשיאַמאַטיק פעלד, די LADM נעמט צוויי פון דאָ: דזשיאַמאַטרי און טאָפּאָלאָגי). אויך פֿאַר דעם טאָג, עס ווערן ספּאַסיפיקלי קאַדאַסטראַל דאַטן ספּעסאַפאַקיישאַנז.
• אין 2006 איז דערלאנגט ווערסיע 6 גערופן מאָסקווע, וואָס איז די ווערסיע וואָס מיר גערעדט וועגן אין Geofumadas אין דעם אַרטיקל "אַ נאָרמאַל מאָדעל פֿאַר קאַדאַסטרע". דאָס איז שוין אַרייַנגערעכנט בילדינג ררר און דער טייל פון פּעקל איז דערקלערט אין אַ באַזונדער לילאַ קלאַס.

פון קסנומקס צו קסנומקס די מי איז פאָוקיסט אויף אַקרעדאַטיישאַן ווי אַ נאָרמאַל.

• אין אקטאבער פון קסנומקס שוין גיט די ווערסיע קסנומקס כאָטש דורך אַז דאַטע איז גערופן קקדם (קאָר קאַדאַסטראַל דאָמאַין מאָדעל).

דער פּראָצעס פון מאכן עס אַ ISO נאָרמאַל, דורך מיטל פון פאַרשידענע מיטינגז פון דיסקוסיע, געשפּרייט און ספּעציפיש דעפֿיניציע פון ​​קלאַעסעס; ענדס אין קסנומקס דורך קריסט לעממענס ס דאָקטאָראַל טעזיס אין קסנומקס.

עס איז נאָך אַ לאַנג וועג צו גיין, עטלעכע לענדער האָבן שוין אנגענומען דעם סטאַנדאַרט, כאָטש פיל איז נאָך צו טאָן. נאָך דעם סטאַנדערדיזיישאַן מי, אַ פּראָצעס פון ימפּלאַמענטיישאַן און לאַנדינג האט קומען צו פאַקט, וווּ פֿאַרבינדונגען זענען געמאכט מיט די JRC (דזשאָינט פאָרשונג צענטער פון אייראפעישער קאַמישאַן) און יו.ען.-כאַביטאַט (פֿאַראייניקטע פֿעלקער אַגענטור פֿאַר מענטשלעך סעטאַלמאַנץ) צו זיין געוויינט אין פּראַדזשעקס. לינגקט צו טעריטאָריאַל פאַרוואַלטונג. מיט דעם, מאַטעריאַליזעד ביישפילן האָבן שוין געזען אין פאַרשידענע לענדער, די פאַל פון STDM (סאציאל טענור דאָמאַין מאָדעל), וואָס איז גערעכנט ווי אַ ספּעשאַלאַזיישאַן פון די LADM, פֿון די טייל פון FAO עס איז פלאָססאָלאַ און אין האָנדוראַס די SIGIT פּראָוטאַטייפּ וואָס איצט וויל צו וואָג צו SINAP.

דערקלערונג פון די מאָדעל

די געניטונג פון דעם אַרטיקל איז אַז מיר פּרובירן צו פֿאַרשטיין די אָנהייב פון די LADM באזירט אויף אַ גראַפיק סכעמע. איך בין טריינג צו נוצן פארבן ענלעך צו די מאָדעל קלאסן, וואָס שוין אין די באוויליקט סטאַנדאַרט אָפּטיילן די לעגאַל טייל אין געל, דער מענטש אין גרין, די אַבדזשעקס אין בלוי, די טאַפּאַגראַפי אין ראָזעווע און די טאָפּאָלאָגי אין לילאַ. שורלי ניצן ייקאַנז וועט ברענגען אונדז עטלעכע שייכות דורך פאַרבאַנד, אָבער איך באַשטיין; מיר האָבן צו לערנען צו פֿאַרשטיין מאָדעלס. כאַווערינג איבער אַבדזשעקץ ווייזט זייער טייַטש.

די הויפּט ענטיטיז.

די סכעמע סטאַרץ פון די שייכות צווישן די דרייַ הויפּט ענטיטיז:

• סטאַקעהאָלדער (ענין), אין די קלאַל דיפיינד ווי פארטיי
• אָביעקט פון געזעץ, וואָס אין דעם פאַל רימוווז די אַרטשאַיק באַגריף פון קאַדאַסטראַל פּעקל און נעמט עס צו טעריטאָריאַל כייפעץ. אין דער סטאַנדאַרט איז גערופן BAUnit, און זייַן דזשיאַמעטרי ספּאַטיאַל יוניט.
• געזעץ, שייכות וואָס לינקס דער מענטש מיט די כייפעץ, אין די נאָרמאַל דיפיינד ווי ררר.

דער מאָדעל פֿאַרבינדט זיי דורך די מקור (מקור). דאָס קען זיין דאַקיומענטערי אָדער פאַקטשואַל; עס ס נאָר פאַקט. די מנוחה זענען מעגלעך קאַסעס:

• ניט בלויז איז עס אַ באַזיצער, אָבער אַ גרופּע פון ​​יורשים, איינער פון זיי מיט לעבן טפיסע,
• די פּלאַנעווען איז אַ פלאַך, אָבער עס איז אויף פּאַפּיר און האט קיין געאָרעפול,
• די סאַבדיוויזשאַן איז נישט באשלאסן, אָבער בלויז די פּראָצענט פון געזעץ ... איינער פון די ברידער האט שוין פארקויפט זיין רעכט צו פיר מער מענטשן,
• דעם טייל פארקויפט אַ רירעוודיק טעלעפאָנירן טורעם מיט אַ צוטריט סערווער,
• טייל פון דער פּלאַנעווען איז אַפעקטאַד דורך אַ פּראָטעקטעד געגנט מיט ספּעציעל רעזשים,
• איינער פון די ברידער איז אַ מינערווערטיק, אַזוי ער איז ליגאַלי רעפּריזענטיד דורך זיין פריילעך מוטער ...

צי עס איז אַ מאַפּע אָדער נישט, צי עס איז לעגאַל אָדער נישט, צי עס איז אין לויט מיט די פּראָוסידזשערז, עס איז אַ פאַקט אַז עס איז. דעריבער, די LADM אַקסעפּץ אַז די פאַקט איז רעקאָרדעד אין אַ קאַנטראָולד שטייגער, ינדאַקייטינג די גשמיות און לעגאַל סיטואַציע.

די אינטערעסירט פּאַרטיי (פארטיי)

באַמערקונג אַז דאָ די פּשוט "טעמע" איז עקסטענדעד צו די פאַרשידענע מענטשן ינוואַלווד אין די טראַנזאַקשאַנז. אַזוי מיר האָבן:

• דער יחיד מענטש
• דער לעגאַל ענטיטי, ווי אין דעם פאַל פון אַ ינסטיטושאַן אָדער פירמע
• די גרופּינג פון מענטשן, אַזאַ ווי דער פאַל פון אַ ינדיגענאָוס גרופּע, אַ פאַרבאַנד, פּויער גרופּע, אאז"ו ו.
• דער מענטש אָדער ינסטיטושאַן אַז סערטאַפיי די רעכט, אַזאַ ווי דער אַדוואָקאַט ס פאַל
• דער מענטש אָדער ינסטיטושאַן אַז סערטאַפיי די היפּאָטעק, ווי אין דעם פאַל פון אַ באַנק אָדער פינאַנציעל ינסטיטושאַן
• דער מענטש מאכט די מעזשערמאַנט דאָקומענט, אַזאַ ווי די מערקאַנט.

 די שייכות פון רעכט (RRR)

דאָ, אין דעם טראדיציאנעלן קאַדאַסטער, עס איז געווען בלויז אַ טיפּ פון טעניער. אָבער, די מאָדעל איז עקסטענדעד אַזוי אַז די פאַרשידענע מעגלעך באדינגונגען פון געזעץ און אַדמיניסטראַטיווע משאות קענען זיין אַדאַפּטיד:

• היפּאָטעק אָדער ינקאַמבראַנס
• די אַפעקשאַנז, וואָס קענען זיין רעסטריקטיאָנס, אַטריביוטיאָנס און ריספּאַנסאַבילאַטיז.
• די טענאַנסי שייכות מיט די מקור.

דער אָבדזשעקט פון געזעץ

דאָ עס זענען פאַרשידענע לעוועלס פון קלאסן, אָבער אַלץ בייסיקלי סטאַרץ פון די כייפעץ וואָס איז גערופֿן די אַדמיניסטראַטיווע אַפּאַראַט (BAUnit). זען אַז דאָס איז אַ אַבסטראַקציע פון ​​די כייפעץ, צי מיר האָבן אַ מאַפּע אָדער דאָקומענט.

דאָס איז ווייַל אין פאַקט עס איז אַ כייפעץ, וואָס וועט ביסלעכווייַז זיין דאַקיומענטאַד, אָבער די BAUnit סטאַרץ פון דעם און אין דער ערשטער בייַשפּיל עס זענען די "ניט-געאָרעפערענסעד" סינעריאָוז:

• דער ניט-פאַקטיש כייפעץ, וואָס איז, אַז וואָס קענען זיין אַוועקגענומען פון די פּלאַנעווען, ווי אין דעם פאַל פון אַ רירעוודיק היים, אַ טעלעפאָן אַנטענע, אאז"ו ו.
• אַ ידענטיפיער פון אַ גרונטייגנס באַזע
• א ניט-געאָרעפענענס דאָקומענט
• א גשמיות אַדרעס וואָס אדרעסירט אַ הויז ין אַ בנין, און דאָס קען זיין ווייַטער פון די וווינונג גלייַך ין אַ בנין.

דעריבער זענען די באַוניץ וואָס האָבן אַ ספּיישאַל לעגיטימאַציע, צווישן די קענען זיין:

• די אַנסטראַקטשערד פּעקל (טייל פון פּעקל), וואָס קענען זיין אַ פונט, אַ סכום פון פונקטן און באַונדריז.
• די סטראַקטשערד פּלאַנעווען, וואָס קענען זיין אַ אַפּאַראַט, אָדער עטלעכע אין באַציונג צו אַ איין פאַרמאָג.

איינער פון די אַדוואַנטידזשיז פון אַדאַפּט די LADM מאָדעל איז אַז קיין דאַטן זענען נעגלאַדזשאַבאַל, עס איז קיין גוטע אָדער שלעכט קאַדאַסטער, נאָר אַ רעפּריזענטיד פאַקט. אַדמיניסטראַטיווע וניץ עקסיסטירן און קענען פֿאַרבעסערן פּינטלעכקייט פֿון:

•  א באַזע פון ​​טאַקספּייערז פון אַ מיוניסאַפּאַלאַטי וואָס זענען בלויז סוואָרן סטייטמאַנץ סטאָרד אין עקססעל.
• שפּעטער זיי קענען האָבן אַ קאָואָרדאַנאַט, וואָס אַ דאַטיד קאַדאַסטרע איז אַ פּרימיטיוו אָבער גילטיק לייזונג.
• דעמאָלט איר קענען האָבן פּלאַץ, אָבער נישט מיט הויך פּינטלעכקייַט.

אַלץ קלאָוזיז אין די ספּיישאַל לעגיטימאַציע פון ​​די פּלאַנעווען, מיט פאַרשידענע לעוועלס פון פאַרטרעטונג פֿאַר אַ פּשוט סיבה "אין גשמיות פאַקט די כייפעץ איז בלויז איין". עס איז אויך וויכטיק אַז ניט בלויז פּריוואַט געזעץ איז שפיגלט, אָבער אויך ציבור געזעץ, ווי אין דעם פאַל פון אַ פּראָטעקטעד געגנט אָדער ספּיישאַל ענטיטיז דיפיינד אין פאַרשידענע געסעצ - געבונג ווי אַ מבול געגנט וואָס אַפעקץ די פּאַרסאַלז.

די רעפּראַזאַנטיישאַנז פון די כייפעץ.

דאָס איז אַ סעריע פון ​​ספּעציעלע קלאסן וואָס לאָזן דעפינירן פאַרשידענע טייפּס פון טאַפּאַגראַפיק רעפּראַזאַנטיישאַנז פון דער זעלביקער כייפעץ, וואָס איז וואָס זיי זענען לינגקט צו די מקור.

די וויכטיק זאַך דאָ איז אַז די מינימום מעאַסורעמענט אַפּאַראַט איז אַ פונט, וואָס איז די פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט פון די סומע. פאַרשידענע טנאָים פֿאַר 2 ד און 3 ד זענען דיטיילד.

אין דעם פאַל פון צוויי דימענשאַנז, אַ פונט, דערנאָך די גרענעץ אין אַרק-נאָדע באַציונג און דערנאָך די פאָרעם אין פארמאכט דזשיאַמאַטרי. דער זעלביקער יגזיסץ פֿאַר 3 ד, כאָטש עס איז נאָך אַ פאַל וואָס איז אַ 3 ד כייפעץ נישט קאַמפּאָוזד פון פּנימער.

פֿאַרבינדונג טאָפּאָגראַפיקאַל פאַרטרעטונג איז דורך די מקור, קאַנסידערינג אַז עס וועט שטענדיק זיין אַ דאָקומענט אַז דעפינעס אַ העכער אַקיעראַסי קענען ניט זיין ציען אויף די קאַדאַסטראַל פּעקל ווי טייל פון אַ קאָנטעקסט.

אין מסקנא, די LADM איז אַ סטאַנדאַרט צו זיין באַוווסט. דאָס איז אַ מאַטיריאַליזיישאַן פון די אַבסטראַקט אויפשטיין אין די 2014 קאַדאַסטרע צו וואָס מיר האָבן שוין אנגעקומען; כאָטש מיט פילע דערגרייכונגען אין די טעקנאַלאַדזשיקאַל און אַקאַדעמיק טייל מיט פילע טשאַלאַנדזשיז אין די ינסטיטושאַנאַל און נאָרמאַטיוו טייל.